PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

Achat PARIS 75012

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Appartement Paris 3 pièce(s) 64 m2

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+11

Appartement Paris 3 pièce(s) 64 m2

PARIS 75012

684 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Réf : 1831

L'agence Huy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de 3 pièces idéalement situé sur la rue de Picpus. A mi chemin de la place de la Nation et de la place Felix Eboué et à moins de 5 minutes à pied du métro Bel Air,... Voir plus

64 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement Paris 3 pièce(s) 64 m2

Descriptif

Réf : 1831

L'agence Huy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de 3 pièces idéalement situé sur la rue de Picpus. A mi chemin de la place de la Nation et de la place Felix Eboué et à moins de 5 minutes à pied du métro Bel Air,... Voir plus

64 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

5 min

Accès tramway

10 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Charges forfaitaires

263.33 €

Provision sur charges

263.33 €

Prestations / charges

chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur

Régime fiscal

Hors TVA

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

3160 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€ au 22/10/2024

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Découvrez dans une rue calme, au deuxième étage d'une copropriété année 1988 très bien tenue avec gardien, un appartement traversant quatre pièces de 74m².
Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité us, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, un wc séparés.
AUCUNE PERTE DE PLACE, NOMBREUX RANGEMENTS, CLAIR ET CALME, PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS, SECTORISATION SCOLAIRE COURTELINE.
Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est à vendre en sus.

Appartement 3 pièces 72 m² 13

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Il bénéficie d'une double exposition.
Vous serez séduit par son charme, avec de belles cheminées, un parquet d'origine en très bon état, des moulures sur l'ensemble du bien.
De plus il est modulable à souhait, notamment avec la possibilité d'ouvrir le dégagement, ainsi que la cuisine sur le séjour pour avoir une belle pièce de vie de près de 28m².

Appartement d'exception !

Une cave de près de 6 m² complète ce bien.

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CLAIR ET CALME, PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS, VUES DEGAGÉES, POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES.
Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est à vendre en sus au prix de 20.000€.

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Il est composé d'une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC et des rangements. Une cave complète le bien.
Vous pouvez profiter d'un balcon plein sud sur jardin.

Les atouts : lumineux, calme, plan en étoile, aucune perte de place

Idéal famille < 3

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Il vous séduira entre autres par son charme de l'atypique, son balcon exposé sud, sa belle luminosité, son calme et sa localisation.
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Appartement 3 pièces 72.19 m² 7

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

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Au sein de cette copropriété bien entretenue vous aurez accès à une piscine privative; un sauna; une salle de fitness ainsi qu'un complexe sportif afin d'exercer de multiples activités.

Venez découvrir sans tarder ce bien situé dans un quartier dynamique proche de toutes commodités ainsi que de nombreux transports ( métro Louis Blanc 2mn, métro Jaurès 5mn, Gare de l'Est 10mn).
A noter que des travaux sont à prévoir.

Belle opportunité à saisir,
N'hésitez pas à nous contacter au 01.40.05.18.18 ou 06.08.75.07.30.

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DPE D - FAIBLES CHARGES - COPROPRIÉTÉ EN PARFAITE ÉTAT - PLAN MODULABLE

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'un emplacement de parking en sus.

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé